Báo giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu

Bạn muốn xây dựng nhà ở trọn gói tại Vũng Tàu và chưa biết tìm đơn vị như thế nào cho tốt? Cùng Tâm Đức Phát tìm hiểu các kiến thức cơ bản trong xây dựng, cũng như đánh giá lựa chọn thầu thi công đáng tin tưởng qua nội dung bài viết sau đây.

Đây là nội dung mang tính chất tham khảo và dành cho những khách hàng cần xây dựng nhà ở trọn gói. Hi vọng phần nào giúp bạn có được lựa chọn theo đúng với nhu cầu thực tế.

Xây dựng nhà trọn gói ở Vũng Tàu là như thế nào?

– Xây dựng là cụm từ bao gồm các hoạt động thiết kế và thi công dự án nhà ở. Có trình tự nhất định, tuân thủ theo các tiêu chuẩn và quy định, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.

– Xây dựng nhà ở trọn gói thể hiện việc đơn vị nhận thi công sẽ thực hiện toàn bộ tất cả các bước liên quan. Chủ nhà chỉ cần chuẩn bị tài chính và vị trí xây cất, không cần phải tham gia quá nhiều trong quá trình thi công nhà ở.

Chủ nhà cần chuẩn bị những gì khi chọn dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói tại Vũng Tàu

• Nếu như tự thi công, thì chủ nhà thật sự cần chuẩn bị rất nhiều bước, và phải tìm hiểu kỹ, cũng như mất số lượng lớn thời gian trong quá trình xây dựng.
• Xây dựng nhà ở trọn gói là lựa chọn hoàn hảo, giúp hoàn thiện ngôi nhà nhanh nhất và chất lượng nhất. Mà chủ nhà không cần phải biết nhiều về thiết kế, đi tìm mua vật tư, lo lắng tìm thợ và theo dõi quá trình xây nhà.
• Chọn được đơn vị thầu thi công uy tín, chủ nhà không cần chuẩn bị quá nhiều trước xây dựng. Đều cần là vị trí đất, diện tích xây, đặc biệt là tài chính để xây nhà.
• Tất cả các bước thực hiện khi cất nhà sẽ được đơn vị thi công chuẩn bị toàn bộ. Giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra, và theo dõi theo tiến độ được tư vấn và thỏa thuận ngay từ đầu.

Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói có gì đặc biệt?

1. Xây dựng nhà ở trọn gói đem đến nhiều ưu điểm vượt trội. Chủ nhà sẽ được hỗ trợ toàn bộ, đơn vị thi công sẽ thực hiện từ A-Z, và bàn giao ngay khi thi công hoàn thiện xong.
2. Được tư vấn và có nhiều phương án, cũng như những mẫu thiết kế đẹp theo đúng với nhu cầu. Lựa chọn dễ dàng, hợp với sự phát triển, đem đến không gian sống hoàn hảo.
3. Lựa chọn được thời điểm thi công hợp lý, cân đối được tài chính thích hợp. Thanh toán theo thỏa thuận, giảm áp lực khi phải ôm đồm quá nhiều việc trong lúc xây dựng nhà ở.
4. Các hồ sơ pháp lý đều được bên thầu xây dựng hoàn thiện nhanh chóng mà không mất nhiều thời gian. Vật tư xây dựng không lên giá, được đảm bảo về các khoản chi phí, không phát sinh ngoài mong muốn.
5. Đơn vị thi công xây dựng nhà ở trọn gói luôn cam kết về chất lượng và đảm bảo thực hiện đúng tiến độ. Chắc chắn đem đến lựa chọn lý tưởng, giúp chủ nhà không cần phải mất nhiều thời gian như trước, đồng thời hoàn thành được nhiều công việc riêng tiện lợi.

Tiêu chí đánh giá nhà thầu thi công xây dựng nhà ở trọn gói Vũng Tàu như thế nào?

Thật ra để lựa chọn một đơn vị xây dựng là quyết định rất khó khăn, cần được tìm hiểu và cân nhắc kỹ. Ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng xây dựng ngôi nhà mà các thành viên sinh sống lâu dài.

• Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, có thương hiệu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.
• Đội ngũ nhân viên thiết kế, thi công có kinh nghiệm, đem đến chất lượng tốt cho công trình.
• Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành các nhà ở trước đây, xem xét phản hồi từ những người chủ nhà cũ, đã từng xây dựng ở đơn vị này.
• Có phương án thiết kế linh động, tư vấn hỗ trợ tận tình, theo đúng nhu cầu thực tế
• Đảm bảo được tính pháp lý, xin phép xây dựng nhanh và đúng trình tự.
• Có các cam kết rõ ràng, và chính sách dành cho khách hàng, hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
• Công khai các vật tư được lựa chọn trong xây dựng nhà ở, có bảng giá chi tiết, giúp chủ nhà dễ dàng cân đối tài chính.

Phần tiếp theo cùng tham khảo báo giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu của Tâm Đức Phát nhé !

Báo giá định mức gói xây nhà trọn gói Vũng Tàu mới nhất năm 2023 tại Tâm Đức Phát

Các phần cơ bản để xây dựng và thi công nhà trọn gói

Các ngôi nhà ở cơ bản sẽ có những phần cấu tạo tương đối gần như nhau. Sẽ tùy vào sở thích mà bố trí chức năng, cũng như các màu sắc khác nhau. Đem đến lựa chọn thích hợp với mọi nhu cầu sinh hoạt từ chủ nhà.

Các cấu tạo chính trong một ngôi nhà:

Phần móng: Cấu tạo chính và cũng là phần chịu lực chính cho toàn bộ ngôi nhà

Tường: Bộ phận không thể thiếu, giúp bao che bên ngoài, cũng như ngăn chia các phòng chức năng.

Mái: Cấu tạo chính không thể thiếu, giúp che nắng, che mưa, và cách nhiệt của toàn bộ ngôi nhà.

Hệ thống cột: Là bộ phận chịu lực trực tiếp đồng thời liên kết với hệ thống tường. Tăng độ an toàn, cũng như độ bền và chất lượng cho nhà ở.

Hệ thống dầm: Được gối lên cột nhà và tăng tính liên kết cho cấu tạo thân nhà, giúp giữ vững và chịu lực tốt hơn.

Sàn và cầu thang: tùy theo số tầng và thiết kế mà được bố trí thích hợp.

Các hệ thống cửa đi và cửa sổ: được bố trí và sắp xếp hợp lý, giúp di chuyển thuận lợi, cũng như lấy gió hay ánh sáng tốt hơn.

Tất các các chi tiết và cấu tạo trong một ngôi nhà đều hỗ trợ và liên kết cùng nhau. Với thiết kế và màu sắc theo sở thích sẽ đem đến một không gian sống riêng lý tưởng.

Đơn giá từng gói xây dựng nhà hoàn thiện theo chất lượng

Để tính toán chính xác báo giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói Vũng Tàu cần phải xác định nhiều yếu tố khác nhau. Ở mỗi đơn vị, đơn giá sẽ có sự chênh lệch nhất định. Vậy nên với những đơn vị thi công càng chất lượng, có độ tin cậy cao thì chắc chắn chi phí sẽ “nhỉnh” mặt bằng chung. Ngoài ra, vị trí, khu vực và thời điểm cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá xây dựng nhà Vũng Tàu.

Thông thường, các gói xây nhà hoàn thiện từ A – Z sẽ được chia thành 3 loại chính là phổ thông, khá và cao cấp. Tương ứng với mỗi loại sẽ có đơn giản cụ thể như thế này:

Đơn giá xây dựng nhà phố 1 mặt tiền

• Gói phổ thông xây dựng nhà phố 1 mặt tiền khoảng 4.550.000 – 5.250.000 VNĐ/ m2.
• Gói khá xây dựng nhà phố 1 mặt tiền khoảng 5.400.000 – 5.750.000 VNĐ/ m2.
• Gói cao cấp xây dựng nhà phố 1 mặt tiền khoảng 5.900.000 – 6.500.000 VNĐ/ m2.

Đơn giá xây dựng nhà phố 2 mặt tiền

• Gói phổ thông xây dựng nhà phố 2 mặt tiền khoảng 4.750.000 – 5.550.000 VNĐ/ m2.
• Gói khá xây dựng nhà phố 2 mặt tiền khoảng 5.950.000 – 6.250.000 VNĐ/ m2.
• Gói cao cấp xây dựng nhà phố 2 mặt tiền khoảng 6.350.000 – 6.850.000 VNĐ/ m2.

Đơn giá vật tư xây nhà trọn gói Vũng Tàu

Vật tư xây nhà phần thô

Vật tư dùng để xây nhà ở Vũng Tàu bao gồm là: xi măng, sắt, thép, gạch, đá, cát, bê tông, ống nước, dây điện, dây internet, ruột gà, ống cứng, ống thấm, ngói, dây cáp….

Các thiết bị thi công phần thô bao gồm: máy laser, giàn giáo, coffa sắt, máy gia công sắt thép, máy ép lõi bê tông, máy đo độ ẩm,… Tâm Đức Phát cam kết sử dụng hàng chính hãng vật liệu theo đúng hợp đồng. Trước khi thi công gửi mẫu vật liệu để khách hàng lựa chọn.

Các loại vật liệu xây nhà phần thô mà Tâm Đức Phát sử dụng.

• Sắt – Thép: Việt Nhật, POMINA, Hòa Phát
• Xi Măng: INSEE(HOLSIM cũ) dùng cho đổ bê tông và Hà Tiên dùng cho xây tô
• Gạch Tuynel: Kích thước chuẩn 8x8x18( Tám Huỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm)
• Đá: 10mm x 20mm cho công tác bê tông và 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
• Cát xây tô và đổ bê tông: Cát rửa vàng hạt lớn – cho công tác đổ bê tông, Cát vàng hạt trung – Cho công tác xây tô.
• Bê tông dùng cho móng, dầm sàn: Dùng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và các công tác bê tông chính như móng, dầm sàn. Mác bê tông theo thiết kế công thức trộn – Mác 250 với tỷ lệ: 1 xi măng, 4 cát, 6 đá, thùng sơn 18 lít.
• Ống nước nóng lạnh: Vesbo, Bình Minh
• Ống nước: Thông thường nhà phố tiêu chuẩn ống cấp D34, ống thoát thải + ống thoát nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát nước tổng D168( Cam kế vật tư dùng ống nước loại 1 theo tiêu chuẩn nhà sản xuất ống D34:PN12, ống D90:PN6, ống D114:PN5, ống 160:PN5 – ống nước lạnh, co, T, van khoá).
• Dây Internet: Cáp chuyên dụng AMP cat5.
• Dây ruột gà: Dùng loại SINO hoặc MPE( Dùng luồn dây điện trong Dầm – Tường)
• Dây cáp: Dây cáp SINO
• Ống Cứng: VEGA – Dùng để luồn dây điện âm sàn bê tông cốt thép
• Chống Thấm: KOVA CT 11A, SIKA LATEX
• Ngói – Tôn: Thái Lan, Hoa Sen( Đối với công trình có mái ngói hoặc lợp tôn)
• Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy laser, NIVO điện tử Toàn Đạt. Máy gia công sắt thép, Máy cắt lõi bê tông, Máy đo độ ẩm, Dàn giáo – Coffa sắt.
• Dây điện: Cáp điện Cadivi loại 1, 7 lõi ruột đồng, đảm bảo tiêu chuẩn – mã hiệu CV. Các công trình nhà phố hiện nay dùng tiêu chuẩn hệ thống đèn dây 1.5 mm, ổ cắm 2.5 mm, dây điện tầng 8.0 mm. Tiết diện dây đi theo bản vẽ thiết kế.

Vật tư phần hoàn thiện

Bài toán chi phí xây nhà phố 1 tầng và 2 tầng 50m2 trọn gói

Chi phí xây nhà phố 1 tầng 50m2 trọn gói

Như đã đề cập ở trên, giả sử báo giá xây nhà phố 1 tầng 50m2 trọn gói năm 2023 từ 4.5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2 lấy trung bình 4.8 triệu đồng.

Theo công thức: Tổng chi phí =  Đơn giá x Số mét vuông.

• Với diện tích thi công 50m2 thì chi phí xây dựng tầng trệt là 4.8 x 50 = 240 triệu đồng.
• Chi phí thi công phần mái = 30% diện tích xây dựng = 30% x 4.8 x 50 = 72 triệu đồng.
• Chi phí xây dựng phần móng = 35% diện tích xây dựng = 35% x 4.8 x 50 = 84 triệu đồng.

Vậy nhẩm tính đơn giản, tổng chi phí gia chủ cần bỏ ra cho một công trình nhà ở 1 tầng hoàn thiện khoảng trên dưới 390 triệu đồng bao gồm 50m2 tầng trệt, 15m2 móng và 15m2 mái tôn.

Tương tự với xây nhà phố 2 tầng 50m2 trọn gói

Với xây dựng thiết kế nhà phố 2 tầng 50m2 trọn gói, tổng kinh phí dự trù vào khoảng trên 600 triệu đồng trong đó:

• Chi phí thi công tầng trệt tổng diện tích 50m2 khoảng 240 triệu đồng.
• Chi phí thi công tầng 2 khoảng 240 triệu đồng.
• Chi phí thi công phần mái 72 triệu đồng và chi phí thi công phần móng 84 triệu đồng.

Tất nhiên, những tính toán sơ bộ trên đây hoàn toàn chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu chi tiết, chính xác bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín và Công Ty Xây Dựng Vũng Tàu – Tâm Đức Phát sẵn sàng hỗ trợ quý khách.

Dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói Vũng Tàu chắc chắn là phương án lựa chọn tốt hiện nay. Hi vọng với những thông tin trên, giúp được phần nào trong quá trình tìm kiếm đơn vị thi công xây dựng uy tín đáng tin cậy. Bạn cần tư vấn hãy liên hệ với Tâm Đức Phát qua số điện thoại: 0987354059 (24/7).