Nhà tiền chế hiện nay được sử dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng thay vì nhà bê tông cốt thép truyền thống do những ưu điểm vượt trội và chi phí tối ưu hơn. Trong bài viết này, cùng Tâm Đức Phát tìm hiểu về nhà tiền chế và những mẫu nhà tiền chế đẹp và phổ biến nhất hiện nay.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (còn gọi là nhà khung thép, nhà thép tiền chế) là nhà được làm bằng thép và lắp ráp theo bản vẽ kiến trúc đã thiết kế. Nhà loại này được sử dụng rộng rãi trong xây dựng dân dụng và thay thế nhà bê tông truyền thống. Một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh phải trải qua 3 công đoạn: thiết kế, gia công linh kiện và lắp ráp tại công trường.
Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế
Những ưu điểm độc đáo của nhà tiền chế
Thời gian thi công ngắn: Các cấu kiện nhà tiền chế được chế tạo sẵn và vận chuyển lắp ráp trực tiếp tại công trình nên thời gian thi công nhà rất nhanh. So với các dự án đổ bê tông mất hàng tháng hoặc hàng năm, nhà thép tiền chế có thể hoàn thành trong vài tuần hoặc vài tháng, tùy thuộc vào quy mô và lực lượng lao động của thi công nhà tiền chế.
Chi phí thấp, không yêu cầu trình độ cao: Thiết kế lắp đặt nhà tiền chế rất đơn giản, chỉ cần xây dựng theo bản vẽ có sẵn nên không yêu cầu thợ có trình độ cao, phù hợp về mặt tài chính đối với nhiều nhà đầu tư.
Có tính ứng dụng cao đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng: Dù là nhà ở, kinh doanh, thương mại, trang trại, văn phòng, nhà xưởng,… nhà tiền chế đều có thể đáp ứng nhu cầu của mọi ứng dụng. Chức năng tương tự như nhà bê tông cốt thép truyền thống.
Nhà thép tiền chế có thể được kết hợp với các bộ phận kết cấu khác như cầu thang, tầng lửng, vách ngăn, diềm mái, v.v. Do đó, nó được coi là một hệ thống xây dựng cực kỳ linh hoạt, có thể đáp ứng mọi chức năng cần thiết của tòa nhà.
Nhược điểm của nhà tiền chế
Ở vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, khung thép dễ bị biến đổi vật lý khi tiếp xúc với nhiệt độ cao.
Tuổi thọ của công trình không được lâu như nhà bê tông cốt thép và dễ bị xói mòn sau thời gian dài sử dụng.
Vì vậy, chất lượng công trình cần được kiểm tra thường xuyên, định kỳ để có biện pháp khắc phục kịp thời.
Đặc điểm kết cấu nhà thép tiền chế
Việc xây dựng nhà thép tiền chế khá đơn giản bao gồm hệ thống móng, khung và tường bao quanh nhà; dầm (nếu nhà có gác lửng) và hệ trần.
Móng nhà thường bao gồm tấm móng, giằng móng và cổ móng. Bản móng là bộ phận liên kết các cọc, có hình chữ nhật giúp phân bố lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt và toàn bộ diện tích móng.
Hệ giằng móng (dầm móng, dầm đai) là dầm ngang nối các phần móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún, võng giữa các phần móng, tăng độ vững chắc, ổn định cho toàn bộ ngôi nhà.
Cổ móng giúp đảm bảo độ sâu đóng đinh xuống đất nên chiều cao của vòng đinh là yếu tố quan trọng phải được tính toán kỹ càng trong quá trình thiết kế.
Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ,… Các kỹ sư sẽ thực hiện tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn sau đó gửi bản vẽ về nhà máy chuyên gia công sản xuất.
Vật liệu làm tường, trần nhà phải đảm bảo các yếu tố như khả năng chống nước, bền màu, cách âm, cách nhiệt…, bảo vệ hiệu quả ngôi nhà của bạn trước những ảnh hưởng, tác động của môi trường.
Những cách phân loại nhà tiền chế phổ biến hiện nay
Có 4 loại nhà tiền chế phổ biến được sử dụng hiện nay:
Nhà ở tiền chế: Những loại nhà này được xây dựng để sử dụng làm nhà ở với nhiều kiểu dáng đa dạng với giá cả hợp lý. Quá trình thi công nhà tiền chế dân dụng diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Nhà tiền chế công nghiệp: Loại nhà này bao gồm nhà kho, nhà xưởng và các cơ sở công nghiệp khác. Nhà tiền chế công nghiệp được xây dựng để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất của môi trường công nghiệp.
Nhà tiền chế thương mại: Đây là loại nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, bao gồm cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và trung tâm mua sắm. Loại nhà này được thiết kế để tạo không gian trưng bày và thuận tiện cho việc mua sắm.
Nhà tiền chế quân sự: Loại nhà này được xây dựng cho mục đích quân sự như doanh trại. Nhà tiền chế quân sự thường có thiết kế đặc biệt để đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu riêng biệt của lực lượng này.
Mẫu nhà tiền chế đẹp
Kinh nghiệm xây nhà tiền chế tiết kiệm
Để xây dựng được một mẫu nhà tiền chế bền bỉ và tiết kiệm chi phí phải đáp ứng được các yếu tố sau:
- Xác định kích thước cấu trúc phù hợp tùy thuộc vào ứng dụng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí vật liệu mà còn tiết kiệm đáng kể thời gian lắp ráp.
- Lựa chọn những loại vật liệu xây dựng cao cấp nên ưu tiên của bạn là chọn những loại vật liệu bền, chắc, có khả năng chống cháy, chống ẩm mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
- Khi thời tiết không thuận lợi cho việc lắp ráp kết cấu cần tạm dừng để đảm bảo an toàn cho công trình và người lao động.
- Trong quá trình thi công cần phải lắp ráp khung thép theo đúng quy trình bản vẽ để thiết kế có thể phát huy tối đa công năng sử dụng.
- Hãy lựa chọn đơn vị thi công, cung cấp vật liệu chất lượng, uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm để đảm bảo công trình được tốt nhất.
Nhờ những thông tin hữu ích được cung cấp trong bài viết trên chắc chắn bạn sẽ có thêm kiến thức về xây dựng và lựa chọn mẫu nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu của mình. Quý khách đang tìm nhà thầu thi công nhà tiền chế hãy liên hệ với Tâm Đức Phát nha.
