Việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng và cần thiết để có thể có được một công trình nhà ở như mong đợi.
Khác với việc thiết kế và xây dựng nhà ở nông thôn, việc xây dựng nhà phố có những đặc trưng riêng. Để những mẫu thiết kế nhà liền kề có tính thẩm mỹ cao, tiết kiệm và hợp lý trong thiết kế, bạn nên chú ý một số vấn đề trước khi bắt đầu xây dựng loại nhà này. Mời các bạn cùng Tâm Đức Phát tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Những lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố
Như đã đề cập ở trên, việc xây dựng nhà phố có những đặc điểm riêng nên cần phải tính toán chính xác trước khi bắt đầu xây dựng. Để có một thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại, tinh tế và tiết kiệm chi phí, bạn nên chú ý những điều sau:
Lên kế hoạch và ước tính chi phí trước khi quyết định xây nhà phố
Đây là một trong những điều đầu tiên và cần thiết phải làm nếu bạn định xây một ngôi nhà phố cụ thể hoặc bất kỳ loại dự án hoặc vấn đề nào khác nói chung. Tất cả những gì bạn cần làm là tính toán chi phí dự kiến, bao gồm những món đồ gì, bao nhiêu tiền… để có thể chủ động chuẩn bị. Bao gồm: chi phí xây dựng cơ bản (bộ phận thô, nhân công, hoàn thiện…), chi phí nội thất…
Tùy thuộc vào loại dự án nhà ở bạn chọn, bạn cần tính toán chi phí của loại nhà này trên một mét vuông. Ngoài ra, vấn đề lạm phát do thay đổi giá giữa thời điểm dự toán và thời điểm xây dựng thực tế cũng phải được tính đến. Thông thường, bạn nên tính toán nhiều hơn khoảng 10-30% so với số tiền bạn đã dự trù.
Tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phố
Một nhà thầu xây dựng tốt sẽ thực hiện những công trình có giá trị thẩm mỹ và công năng cao. Vì vậy, việc tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà chung cư là một trong những yếu tố quan trọng và cần thiết để có thể có được một công trình nhà ở như mong đợi.
Bạn nên nghiên cứu và tham khảo kỹ với những người đi trước, bạn bè, người thân để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng, nhanh chóng bắt kịp xu hướng. Sau khi đã tìm được nhà thầu thi công, bạn cần phải bàn bạc, đàm phán và đi đến thống nhất về phương án thi công. Đồng thời, cũng cần phải thống nhất được mức giá xây dựng hợp lý nhất.
Có ý tưởng thiết kế kiến trúc tổng thể của ngôi nhà
Việc có ý tưởng trước thiết kế kiến trúc ngôi nhà sẽ giúp bạn chủ động và có được một ngôi nhà mang cá tính, phong cách riêng. Nếu bạn là người có gu thẩm mỹ tốt và hiểu biết về kiến trúc thì đây không phải là vấn đề lớn.
Tuy nhiên, nếu không có kiến thức về lĩnh vực này thì sẽ khá khó khăn cho bạn. Bạn nên tìm hiểu kỹ các sách báo chuyên về thiết kế kiến trúc, trên Internet hoặc tham khảo ý kiến của gia đình, bạn bè. Hoặc bạn cũng có thể tìm đến các chuyên gia hoặc những người làm trong ngành thiết kế kiến trúc để tư vấn và lấy ý kiến về thiết kế ngôi nhà của mình.
Lựa chọn vật liệu khi xây nhà phố
Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố cấu thành nên một phần lớn ngân sách phải chi cho việc xây dựng nhà phố. Với tình hình giá cả tăng cao, bạn cần tính toán kỹ vấn đề này để có được mức chi phí hợp lý nhất. Chỉ cần kiểm tra giá nguyên vật liệu với đại lý, thống nhất ngày, tiến độ và chất lượng giao nguyên vật liệu từ đơn vị được lựa chọn. Việc có được lợi thế trong việc chuẩn bị vật liệu xây dựng sẽ giúp cho việc xây dựng ngôi nhà tập thể của bạn trở nên thuận tiện và rẻ hơn rất nhiều.
Giám sát trong quá trình xây dựng nhà phố
Để đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ, chất lượng công trình đang thi công phải được giám sát chặt chẽ. Nếu chọn phương pháp thi công trọn gói thì đây không phải là vấn đề lớn nhưng nếu chọn nhà thầu dựa trên yếu tố thiết kế thì bạn sẽ cần phải phân bổ thời gian và công sức cho việc giám sát chặt chẽ.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thi công có thể nhờ người thân, bạn bè có kiến thức về lĩnh vực này giám sát thi công. Việc giám sát sẽ đảm bảo thời gian thực hiện, vật tư không bị hao hụt, chất lượng công trình được thực hiện đúng tiêu chuẩn thiết kế….
Hoàn thiện phần thô, thiết kế và trang trí nội thất
Như đã nói ở trên, nếu lựa chọn phương pháp xây nhà trọn gói thì đây không phải là điều bạn cần phải lo lắng quá nhiều. Tất cả điều này sẽ được thực hiện bởi nhà thầu bạn chọn. Tuy nhiên, nếu không lựa chọn phương pháp thi công trọn gói, bạn sẽ phải tính toán các bước tiếp theo để hoàn thiện nhà vỏ. Chúng bao gồm: lựa chọn gạch, sơn, thiết bị điện, nước… Việc lựa chọn gạch và sơn phải phù hợp với nhau và có thể phù hợp với phong cách nội thất bạn chọn để tạo nên diện mạo. Đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn. Những công đoạn này không nên lựa chọn không nhất quán vì sẽ dễ làm mất đi vẻ sang trọng, đẹp đẽ của toàn bộ ngôi nhà.
Quy trình xây dựng nhà phố như thế nào?
Khi chủ đầu tư và nhà thầu đã hiểu rõ nội dung cần xây dựng thì cần vạch ra quy trình cụ thể. Những điều bạn cần biết bao gồm các bước sau:
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Mặt bằng quyết định nhiều vấn đề liên quan đến nhau như: vật liệu, xây dựng nhà ở, thiết kế phù hợp, chi phí đầu tư… Trường hợp địa điểm nhỏ hoặc nằm gần các căn hộ khác, sát đường thì phải tính toán rõ ràng. Việc thi công sẽ đơn giản hơn và quá trình giám sát sẽ không quá khó khăn.
Nền móng
Để có nền móng vững chắc, đơn vị kết cấu trước tiên phải ép cọc xem địa chất như thế nào trước. Khi ngăn xếp đạt chất lượng, quá trình ép hàng loạt sẽ tiếp tục.
Thi công móng bê tông cốt thép
Đầu tiên nên đổ bê tông vào rãnh móng, sau đó đổ bê tông toàn bộ phần móng. Tiếp theo, bạn cần xây dựng phần móng tường để đảm bảo sự vững chắc cho quá trình thi công. Đặc biệt trong trường hợp các phần tử tăng cứng, bê tông cũng được đổ và các phần tử khác được thi công.
Xây phần thân nhà
Khi xây dựng nhà phố cần nhớ phần thân gồm khung bê tông cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cho toàn bộ phần đầu tư. Từ thân đến mái phải được kiểm tra cẩn thận để đảm bảo không có hiện tượng lỏng lẻo. Lực đỡ của toàn bộ ngôi nhà chính là mái nhà nhưng nếu kết cấu không đảm bảo chất lượng thì mái nhà sẽ không được bảo hành.
Phần mái
Đây là bộ phận tạo nên tính thẩm mỹ cho ngôi nhà nên khi xây nhà phố bạn nên chú ý để ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn. Hơn nữa, mái nhà sẽ bao phủ toàn bộ ngôi nhà nên nhà thầu cũng phải lựa chọn vật liệu đẹp, bền và có khả năng chống nắng, cách nhiệt, chống thấm tốt.
Hoàn thiện ngôi nhà
Phần hoàn thiện là phần cuối cùng nên cũng cần có quy tắc. Việc xây dựng phải được thực hiện từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới. Lựa chọn loại gạch lát sàn, trần và quan trọng nhất là thuận tiện lắp đặt các thiết bị điện trong nhà.
Lựa chọn Tâm Đức Phát xây nhà phố
Ưu điểm của Tâm Đức Phát trong xây dựng nhà phố
Xây dựng nhà phố là một trong những thế mạnh của Tâm Đức Phát. Chính vì vậy mà trong nhiều năm qua Tâm Đức Phát luôn là một trong những sự lựa chọn quan trọng của những khách hàng có nhu cầu xây nhà phố. Khi nói đến nhà thầu xây dựng nhà chung cư không thể không nhắc đến cái tên Tâm Đức Phát.
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ nhiều năm kinh nghiệm
Nhờ kinh nghiệm xây dựng nhà phố nhiều năm cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản, Tâm Đức Phát đã tạo ra những mẫu thiết kế chất lượng cao, hiện đại và sang trọng. Đồng thời, đội ngũ Tâm Đức Phát luôn cập nhật các xu hướng thiết kế, xây dựng mới, thời trang nhằm đáp ứng các phong cách thiết kế đa dạng mà khách hàng mong muốn.
Cũng chính vì trình độ này, kinh nghiệm và khả năng cập nhật liên tục nên các dự án nhà phố do Tâm Đức Phát thiết kế và thi công luôn có những nét đặc sắc riêng. Đó là sự hòa quyện giữa vẻ đẹp vừa tinh tế, hiện đại, sang trọng vừa có tính ứng dụng thực tế rất tốt.
Làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả
Lựa chọn Tâm Đức Phát, bạn cũng sẽ được trải nghiệm cách làm việc hiệu quả, chuyên nghiệp và khoa học. Nhờ cách làm việc này, khách hàng có thể dễ dàng kiểm soát được tiến độ, chất lượng của từng công đoạn trong quá trình xây dựng nhà phố. Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng luôn là tiêu chí quan trọng nhất đối với Tâm Đức Phát.
Ngoài việc đảm bảo cho khách hàng có được bức tranh rõ nét nhất có thể, Tâm Đức Phát luôn bên cạnh khách hàng để tư vấn và phản hồi một cách tận tâm nhất. Cùng với gia chủ, Tâm Đức Phát sẽ tìm ra hướng đi chung nhất, đảm bảo chất lượng thẩm mỹ nhất và chi phí thấp nhất có thể.
Giá dịch vụ tốt nhất thị trường
Với tiêu chí mang đến cho khách hàng dịch vụ và chất lượng công trình tốt nhất, Tâm Đức Phát luôn tính toán và đưa ra cho khách hàng những dự toán chi phí chính xác và phù hợp nhất. Tâm Đức Phát cũng liên tục tìm kiếm những đối tác tốt đưa ra những ưu đãi phong phú để cung cấp những ưu đãi này cho khách hàng. Vì vậy, giá xây dựng nhà phố Tâm Đức Phát cũng là một trong những thế mạnh của đơn vị dành cho khách hàng.
Do đó, chúng tôi đã chia sẻ với bạn những thông tin liên quan đến việc xây dựng nhà phố. Chúng tôi hy vọng những thông tin trên sẽ mang đến cho bạn những gợi ý về sự lựa chọn đúng đắn để sớm sở hữu một căn nhà phố ưng ý, hiện đại.
Quý khách đang tìm nhà thầu xây dựng nhà phố hãy liên hệ với Tâm Đức Phát qua số điện thoại: 0987 354 059.
